De vastgoedportefeuille van de failliete projectontwikkelaar Eurocommerce, die grotendeels bestaat uit kantoorpanden, is overgenomen door de banken die bij het faillissement van Eurocommerce zijn betrokken. Financiële details van de transactie zijn niet bekendgemaakt.
“Maar we hebben begrepen dat er geen andere gegadigden waren voor de portefeuille”, zeggen de analisten van ABN Amro. “Het in de media genoemde transactiebedrag is 426 miljoen euro, gerelateerd aan een executiewaarde van 270 miljoen euro en een totale schuld van 552 miljoen euro. Afgaande op die gegevens bedraagt de verkoopprijs 1.300 tot 1.350 euro per vierkante meter.”
Dat is grotendeels in lijn met de meest recente waardering van de portefeuille van NSI (6,18 – Houden). Het geeft echter slechts een geringe indicatie over de huidige staat van de Nederlandse kantorenmarkt, ook omdat sprake was van gedwongen verkoop. Toch geeft de transactie enige indicatie over hoe banken de troebele Nederlandse kantorenmarkt waarderen.
“Hoewel de gegevens van de transactie overeenkomen met de waardering van de portfolio van NSI is het te vroeg om te stellen dat de bodem is bereikt in het afboeken op de vastgoedportefeuille. Wij handhaven onze opinie Houden voor het aandeel.”
