Nieuwe Steen Investments (NSI) heeft het Zuiderterras, onderdeel van het Rotterdamse winkelcentrum Zuidplein, gekocht van IVG Institutional Funds GmbH. Door de aankoop wordt het aandeel van NSI in het grootste overdekte winkelcentrum van Nederland uitgebreid naar ruim 30%. De koopsom bedraagt 24 miljoen euro.
De overdracht heeft op 28 december 2010 plaatsgevonden. Het Zuiderterras omvat 8 winkels, waaronder Media Markt-Saturn en Bristol, met een oppervlakte van ruim 10.000 m2 en een parkeergarage. De gemiddelde gewogen looptijd van de huurovereenkomsten bedraagt 6 jaar. De huurinkomsten zijn circa 1,8 miljoen euro per jaar en daarmee ligt de bruto initiële yield ruim boven de doelstelling van 7% voor winkelcentra.
NSI zegt onverminderd enthousiast te blijven over een mogelijke fusie met VastNed Offices/Industrials en de voordelen die een dergelijke combinatie beide bedrijven biedt. Los van de fusiebesprekingen blijft NSI in 2011 doorgaan met de verdere opbouw van een vastgoedportefeuille die voor ongeveer de ene helft uit winkels en de andere helft uit kantoren bestaat. Een gemengd fonds zou volgens NSI op de langere termijn het best in staat zijn om meerwaarde voor aandeelhouders te creëren.
Elke ochtend beleggingstips ontvangen? Meld u gratis aan voor Cashcow Daily!