Vastgoed is enigszins van het netvlies van de beleggers verdwenen. Toch spelen daar enkele belangrijke megatrends.
Duncan Owen, Global Head of Real Estate bij Schroders, noemt verschillende trends: -1- De snelle verstedelijking. De VN voorspelt dat er in 2025 40 wereldsteden zijn; in China en India trekken nu al dagelijks 60.000 mensen naar de steden. -2- Demografische ontwikkelingen. De levensverwachting zal blijven stijgen en verwacht wordt dat de wereldbevolking tegen 2025 met 1 miljard is gegroeid. -3- E-commerce. Het internet en innovatie veranderen de manier waarop mensen leven en werken, en ook de manier waarop ze winkelen en waarop diensten worden verleend. Alibaba bijvoorbeeld heeft meer dan 800.000 toeleveranciers maar fabriceert en distribueert zelf geen producten; ook heeft het 350 miljoen klanten zonder een winkel nodig te hebben.
-4- Grondstoffen en energie. Welke gebouwen zijn energie-efficiënt? De wereldwijde vraag zal in 2030 50% hoger zijn, en de wereld zal tegen die tijd 35% meer voedsel nodig hebben. -5- Verschuiving van west naar oost. De 7 grootste opkomende markten (E7) zullen de G7 naar verwachting tegen 2030 inhalen en dit zal gevolgen hebben voor de vastgoedvraag in het oosten en het westen.
Think Global Real Estate ETF
Met de Think Global Real Estate ETF (40,32 euro) kan worden ingespeeld op de wereldwijde megatrends op de vastgoedmarkt. De indicatoren zijn positief. Het prijsmomentum staat op uitbreken, wat veelal wordt gevolgd door een krachtige beweging. De ETF kan richting de 45 euro gaan, wat goed is voor een plus van 11,6%.
