Beleggers hebben kennelijk weer vertrouwen in vastgoed, want Winkelvastgoedfonds Duitsland 4 was in vrij korte tijd voltekend. Het rendement dat wordt geboden ligt hoger dan bij vele andere fondsen.
Het gaat om het vierde gezamenlijke winkelvastgoedfonds van Homburg Capital en Holland Immo Group. Binnen acht weken zijn 2.333 certificaten geplaatst met een totale waarde van 11,7 miljoen euro. De belangstelling bij de particuliere beleggers overtrof dit bedrag ruimschoots. Dit fonds belegt in nieuwe winkels voor dagelijkse voorzieningen in Duitsland. De vastgoedportefeuille bestaat uit drie binnenstedelijke winkelcentra, gelegen in Hamm, Niederzier en Kiel. De resterende gemiddelde looptijd van de huurcontracten bedraagt ruim 13,8 jaar. De beoogde looptijd van het fonds is 7 tot 10 jaar. Het verwachte totaalrendement komt uit op 8,7% per jaar, waarvan 7% direct uitkeerbaar. Het totale investeringsvolume van 28,3 miljoen euro is voor 16,6 miljoen euro ofwel voor 59% hypothecair gefinancierd bij de Duitse WGZ Bank.
Direct Vastgoed | |||
5,18 | -9,92 | -8,34 | |
4,30 | – | – | |
2,53 | -3,31 | 1,31 | |
-3,89 | -17,07 | -7,42 | |
-5,10 | -9,72 | – |
