Banken maken onvoldoende gebruik van de mogelijkheden die er zijn om restschulden van woningbezitters mee te financieren in een nieuwe hypotheek. Dat blijkt uit onderzoek van de Consumentenbond.
De Consumentenbond vindt dat banken veel te rigide omgaan met de financiering van schulden die overblijven als mensen hun huis met verlies verkopen. Een reeks banken financiert restschulden per definitie niet en banken die het wel doen, zijn bij lange na niet royaal genoeg.
Standaard financieren banken maximaal 104% van de marktwaarde van het (nieuwe) huis. Bij een restschuld mag een bank hiervan afwijken. ASR gaat daarbij tot 110%, SNS Reaal is een uitschieter met 124%. Consumentenbond: “Deze percentages zijn vaak veel te laag om de restschuld daadwerkelijk te financieren.”
Met name Allianz, Argenta, Centraal Beheer Achmea, Delta Lloyd, Eigen Huis/FBTO, MoneYou, NIBC, Philips Pensioenfonds, SPF Beheer, Syntrus Achmea en Woonfonds doen volgens de Consumentenbond niets als een hypotheek ‘onder water’ staat.
Daarnaast blijkt uit het onderzoek dat banken vaak geen toestemming geven om een huis met restschuld te verkopen. Bart Combée, directeur Consumentenbond: “Mensen realiseren het zich niet, maar de bank moet toestemming geven voor verkoop. En die geven ze in dit soort gevallen vaak alleen als je echt moet verhuizen. Bijvoorbeeld omdat je een baan krijgt aan de andere kant van het land. Met deze starre houding gooien de banken de woningmarkt op slot en duperen ze duizenden mensen.”
De Consumentenbond roept banken op het belang van hun klanten centraal te stellen.
Elke ochtend beleggingstips ontvangen? Meld u gratis aan voor Cashcow Daily!