Dankzij het beleid van Rutte II krijgen de huizenprijzen een nieuwe optater. De prijzen van koopwoningen zakken sinds het begin van de crisis al ongekend hard. Het nieuwe regeerakkoord doet daar nog eens een flinke schep bovenop. Dat heeft het Centraal Planbureau (CPB) berekend.
Volgens de rekenmeesters schieten woningbezitters er door het beleid van Rutte II minstens 2,7% bij in. Daarvoor kelderden de huizenprijzen al met 4% door het overheidsbeleid. Het totale verlies onder beide kabinetten met de goedlachse VVD’er aan het hoofd komt dan ook uit op minimaal 6,7%, zo stelt het CPB.
De waardedaling wordt grotendeels veroorzaakt door de verdere beperking van de hypotheekrenteaftrek. Afgesproken is dat de maatregel niet alleen voor nieuwe, maar ook voor bestaande hypotheken gaat gelden. Vanaf 2014 wordt het maximale tarief waartegen hypotheekrente mag worden afgetrokken jaarlijks met een half procent verlaagd. Daardoor wordt de fiscale stimulans op termijn beperkt van de huidige maximale 52% naar 38%. Lees alle details vandaag in De Telegraaf
Huiseigenaren kunnen in 2013 fors minder lenen door de aanscherping van de leenregels voor de Nationale Hypotheekgarantie. Huizenprijzen zouden 5 tot 10% moeten dalen om die klap op te vangen.De aflossingsverplichting voor doorstromers kan aanzienlijke invloed hebben op de huizenmarkt, als deze maatregel inderdaad door de Tweede Kamer komt. De totale hypotheekschuld van Nederland bedroeg eind 2011 670 miljard euro, aldus het Centraal Bureau voor de Statistiek. Het Waarborgfonds Eigen Woningen – de club achter de NHG – rapporteerde voor dat jaar een onder de NHG gegarandeerde schuld van 141 miljard euro. NHG-hypotheken nemen daarmee een substantieel deel van de markt voor hun rekening.
