NSI verwacht dat de winst per aandeel in 2026 aan de onderkant van de eerder afgegeven bandbreedte van 1,80 tot 1,90 euro zal uitkomen. Dat meldde het vastgoedfonds donderdag in een kwartaalupdate over het derde kwartaal.
In juli van dit jaar stelde NSI de winstdoelstelling al bij van 1,90 tot 2,05 euro naar de huidige bandbreedte van 1,80 tot 1,90 euro per aandeel. Donderdag zei het vastgoedfonds dat de winst aan de onderkant van die bandbreedte zal vallen.
Volgens NSI hangt deze bijstelling nauw samen met tegenvallende nieuwe verhuringen bij kantoorgebouw Vivaldi II in Amsterdam en met een probleem met een van de twee nooduitgangen bij kantoorgebouw Atlanta, eveneens in Amsterdam. Door dat probleem is het maximaal toegestane aantal gebruikers in het pand tijdelijk verlaagd, wat heeft geleid tot extra kosten en tijdelijk lagere huurinkomsten. NSI schat de impact hiervan op de winst per aandeel dit jaar op 6 eurocent.
Bij Vivaldi II bedraagt de bezetting momenteel 12 procent, nagenoeg ongewijzigd ten opzichte van de eerste jaarhelft. De eerder uitgesproken ambitie om eind dit jaar circa 40 procent bezetting te bereiken, noemt NSI niet langer realistisch. Het vastgoedfonds past daarom zijn leasingstrategie aan.
In de eerste negen maanden van 2026 daalde de EPRA-winst per aandeel met 17,1 procent tot 1,31 euro, tegen 1,58 euro in dezelfde periode een jaar eerder. De netto-huurinkomsten kwamen 9,3 procent lager uit op 40,9 miljoen euro. De EPRA-leegstand liep op tot 11,2 procent, tegen 9,2 procent eind 2025.
Het direct resultaat, bestaande uit de huuropbrengsten, verminderd met de exploitatiekosten, beheerskosten, algemene kosten en financieringskosten, bedroeg 25,5 miljoen euro, tegen 30,5 miljoen euro een jaar eerder.
Het indirect resultaat, inclusief de fluctuerende herwaarderingen van het vastgoed, bedroeg 28,9 miljoen euro negatief, tegen een verlies van 27,5 miljoen euro een jaar eerder.
Daarmee kwam het totale resultaat uit op een verlies van 3,4 miljoen euro, tegenover een winst van 3,0 miljoen euro vorig jaar.
Daarnaast begint NSI donderdag met een aandeleninkoopprogramma van 5 procent van de uitstaande aandelen. Dit programma loopt tot het einde van het eerste kwartaal van 2027.
Elke ochtend beleggingstips ontvangen? Meld u gratis aan voor Cashcow Daily!