In Duitsland hebben er op dit moment ruim 2,5 miljoen mensen verzorging nodig. Daarvan zijn 743.000 mensen ondergebracht in 12.354 verpleeghuizen. Dit aantal neemt tot 2030 volgens de statistieken toe met 900.000 mensen. Daarvoor zijn zo’n 15.000 extra verpleeghuizen nodig de komende 15 jaar. Dat zijn er 1000 per jaar. Echter, de jaarlijkse groei ligt op slechts 320 verpleeghuizen.
Dit geeft aan welke tekorten er de komende jaren zullen ontstaan. Daarbij komt dat de trend in Duitsland net iets anders is als in Nederland. De eisen om in aanmerking te komen voor een plek in een Nederlands verpleeghuis steeds strenger. De Nederlandse overheid heeft bepaald dat mensen met een indicatie in het zorgzwaartepakket 1 en 2 al vanaf 2013 niet meer opgenomen worden. Zorgzwaartepakket 3 volgt dit jaar en in 2016 volgt het zorgzwaartepakket 4. Hierdoor worden er op dit moment in Nederland zelfs verpleeghuizen gesloten. We hebben er in Nederland zo’n 2000. Waarvan er in de komende tijd naar schatting 800 worden gesloten.
Terwijl in Nederland mensen noodgedwongen langer thuis moeten blijven wonen en aangewezen zijn op hulp van de kinderen en buren, zien we in Duitsland het tegenovergestelde gebeuren. Van oudsher werden in Duitsland ouders vaak door een van de kinderen in huis genomen en verzorgd. Er is dus een enorme noodzaak aan zorgvastgoed in Duitsland, en nog groter als naar de levensverwachting van mensen worden gekeken. De Duitse overheid onderkent dit probleem en heeft actie ondernomen. Zo zijn subsidiepotjes beschikbaar gesteld om de bouw van nieuwe verpleeghuizen te stimuleren. Dit heeft een positief effect op het rendement van dit soort beleggingen.
