Europa biedt aantrekkelijke mogelijkheden om in vastgoed te investeren. De markten zijn divers en leveren aantrekkelijk rendement, vindt Gert-Jan Kapiteyn, beheerder van het Aberdeen European Balanced Property Fund van Aberdeen Asset Management. Maar belangrijk is om selectief te zijn en waarde toe te voegen door actief beheer.
Het meest aantrekkelijke vastgoed in Europa zijn supermarkten, en eersteklas winkelcentra en retailparken, naast goedgelegen distributiecentra en logistiek vastgoed. Daarnaast ziet Aberdeen ook duurzame inkomsten in particuliere woningen, seniorenwoningen, gezondheidszorg en sociale woningbouw.
De vraag is alleen wanneer het moment is aangebroken om in vastgoedaandelen te stappen. De AEX vastgoedindex biedt weinig opwaartse potentie (3,2% naar de bovengrens), net als de Think Global Real Estate RTF (3,5%). Bij de aandelen biedt alleen BAM een potentie (14%) die hoger is dan aanbieders van vastgoedobligaties met vaste jaarlijkse uitkeringen. Eurocommercial biedt op 36,00 euro een potentie van 6,1%, mede doordat meer aandelen zullen worden ingekocht. Wereldhave zit aan de top van de bandbreedte.
